Heizungstausch in der WEG: Was Sie bereitlegen können

Alter der Heizung

Baujahr von Kessel oder Therme. Planung, Förderantrag und Beschlüsse brauchen 12 bis 18 Monate; das Alter zeigt, wie viel Zeit bleibt.

Wo steht das?Typenschild am Kessel oder Messprotokoll des Schornsteinfegers.
Verbrauch der letzten drei Jahre

Daraus wird die Größe der neuen Anlage abgeschätzt.

Wo steht das?Heizkostenabrechnungen: Gesamtverbrauch in kWh, Litern oder Kubikmetern.
Durchgeführte energetische Sanierungen

Was wurde wann gemacht: Fenster, Dach, Fassade, Kellerdecke, Heizkörper. Das verändert die Heizlast und damit die Größe der neuen Anlage.

Wo steht das?Protokolle der Versammlungen, Rechnungen, Energieausweis.
Pläne und Teilungserklärung

Grundrisse, Lageplan und die Teilungserklärung. Sie regelt unter anderem, ob Heizkörper Sondereigentum sind.

Wo steht das?Unterlagen der Verwaltung, Bauakte bei der Stadt.
Einige Fotos

Heizraum, Zählerschrank und der Bereich um das Haus. Das erleichtert die erste Einordnung, ersetzt aber keine Begehung.

Wer macht das?Hausmeister, Beirat oder Verwaltung – mit dem Handy genügt.

Das übernimmt die Fachplanung

Was am Gebäude geprüft wird

Aufstellort und Schall der Wärmepumpe, Abstände zu Fenstern und Nachbarn – mehr dazu
Stromanschluss und Anfrage beim Netzbetreiber
Heizkörper und nötiger Vorlauf, raumweise Heizlast
Warmwasser und Heizraum
Varianten mit Vollkosten je Wohnung, auch Fernwärme nach kommunalem Wärmeplan – Varianten im Vergleich

Für die Verwaltung oder den Beirat.

Weiter

Orientierung, keine Rechtsberatung. Was im Einzelfall gilt, klären Verwaltung und Fachplanung am Gebäude.