Wir bewerten den energetischen Zustand des Gebäudes und entwickeln einen belastbaren Sanierungsweg. Gebäudehülle, Heizung, Kosten, Förderung und eine sinnvolle Reihenfolge werden gemeinsam betrachtet – der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist dabei das geförderte Dokument, das Sanierungskonzept die eigentliche Entscheidungsgrundlage.
Wir führen die geförderte Energieberatung durch und erstellen den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) – er verdoppelt bei der Umsetzung die förderfähigen Höchstbeträge und bringt bis zu 5 % Zusatzbonus.
Die Vorgaben haben sich über zwanzig Jahre mehrfach verschoben: von der Energieeinsparverordnung (EnEV, 2002) über das Gebäudeenergiegesetz (GEG, 2020) zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, 2026), das die pauschale 65 %-Pflicht wieder aufhebt. Was bleibt, ist die eigentliche Frage: Welcher Sanierungsweg ist über die Nutzungsdauer wirtschaftlich? Genau das ermitteln wir – mit einem klaren Vollkostenvergleich, unabhängig davon, was gerade vorgeschrieben ist.
Eigentümer, WEGs und Verwaltungen brauchen keine lange Maßnahmenliste, sondern eine nachvollziehbare Reihenfolge und eine belastbare Grundlage für die nächsten Beschlüsse.
Energetischen Zustand, bauliche Schwachstellen und Instandsetzungsbedarf aufnehmen und fachlich einordnen.
Abhängigkeiten zwischen Gebäudehülle und Heizung berücksichtigen und Maßnahmen so ordnen, dass spätere Schritte nicht verbaut werden.
Investition, Sowieso-Kosten, Energieeinsparung, Förderung und die Wirkung einer möglichen Modernisierungsumlage transparent gegenüberstellen.
Aus dem langfristigen Sanierungsweg konkrete nächste Schritte für Verwaltung, Beirat und Eigentümer ableiten.
Die Bausteine bauen aufeinander auf und können passend zum Entscheidungsstand des Projekts beauftragt werden.
Energetische Ausgangslage, realistische Sanierungsoptionen und Fördermöglichkeiten kompakt einordnen.
Den Sanierungsweg technisch und wirtschaftlich belastbar ausarbeiten.
Beschlossene Maßnahmen für Ausschreibung und Ausführung konkretisieren.
Die Umsetzung fachlich begleiten und die Förderanforderungen bis zur Auszahlung nachweisen.
Ob sich eine Maßnahme trägt, zeigt die Rechnung über die Nutzungsdauer. Sechs Bausteine fließen ein – wir führen sie in der Wirtschaftlichkeits- und Umlageberechnung zusammen, als Entscheidungsgrundlage je Variante.
Weniger Energiebedarf senkt die Betriebskosten dauerhaft – bewertet über die Nutzungsdauer, nicht nur über das erste Jahr.
Vermieter können bis zu 8 % der Modernisierungskosten auf die Jahreskaltmiete umlegen – innerhalb der gesetzlichen Kappungsgrenzen. Die Berechnung dazu liefern wir mit.
Die Energieklasse ist bei Verkauf und Finanzierung ein Preisfaktor geworden.
Steht ohnehin eine Instandsetzung an – Gerüst, Putz, Dach –, zählt wirtschaftlich nur der energetische Mehraufwand.
Zuschüsse, iSFP-Bonus und Förderkredite senken die Investition. Wir rechnen mit den jeweils aktuellen Konditionen.
Der CO₂-Preis verteuert fossiles Heizen planbar und wird zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt – die Einsparung wirkt auf beiden Seiten.
Grundlage ist das Gebäude selbst: Vor-Ort-Aufnahme, Vermessung und digitales Modell. Werden später Heizungsplanung oder Förderabwicklung beauftragt, werden dieselben Gebäudedaten weiterverwendet.
| Aufnahme & Modell | Gebäude, Flächen und Hüllflächen als belastbare Datengrundlage |
| Energetische Bilanz | Ist-Zustand und Wirkung der Sanierungsvarianten rechnerisch einordnen |
| Kostenschätzung | Investition und Sowieso-Kosten je Maßnahmenpaket gegenüberstellen |
| Wirtschaftlichkeit | Einsparung, Förderung und Umlagewirkung über die Nutzungsdauer bewerten |
| Weiterplanung | Gebäudedaten für Heizungsplanung und Förderabwicklung übernehmen |
Gelistete Energieeffizienz-Experten in allen drei dena-Kategorien: Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Baudenkmal. Damit planen wir vom Einfamilienhaus bis zur denkmalgeschützten Fassade förderkonform.
Die Energieberatung greift direkt in unsere weiteren Leistungen.
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